Партнеры
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Новости
21.03.2019
При покупке плитки в магазине керамика Лайн скидка на укладку плитки 10% и затирка в подарок
13.05.2016
При покупке плитки в магазинах наших партнеров от 50м2 или на сумму от 100 000 руб. Скидка на укладку плитки 15%.
25.03.2016
Дорогие посетители нашего сайта с примерными ценами работ вы можете ознакомиться в разделе услуги,а там выбрав интересующий вас вид работ и услуг!
Индивидуальное жилое строительство загородных домов
Бесконечные пробки, загазованность, шум – жизнь в больших городах полна стрессов и дискомфорта. Но альтернатива этой вечной суете и спешке существует и приобретает все большую популярность. Индивидуальное строительство дает совершенно новое качество жизни по сравнению с обычными квартирами – другую реальность с чистым воздухом, красивой природой, комфортом и свободой.
При постоянном росте цен на московскую недвижимость строительство индивидуального жилого дома становится экономически оправданным, особенно в расчете на отдаленную перспективу. Покупка небольших по площади апартаментов в популярных районах и жилых комплексах Москвы может оказаться сопоставимой по затратам или даже дороже, чем индивидуальное строительство просторного коттеджа с несколькими этажами, большой двусветной гостиной, камином, многочисленными спальнями, собственным бассейном, бильярдной и домашним кинотеатром.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — вид обеспечения граждан жильем, осуществляемый при их непосредственном участии или за их счет (СП 30-102-99). Его объектом является отдельно расположенный жилой дом с не более чем тремя этажами, предназначенный для размещения одной семьи. Также к индивидуальному жилищному строительству относится возведение пристроек, мансардных этажей, хозяйственных и иных сооружений на участке домовладельца, включая усадебные дома.
Индивидуальное строительство – мифы и реальность
Мечтающих о собственном загородном доме сегодня намного больше, чем тех, кто уже сменил тесные бетонные коробки мегаполиса на простор личного «родового гнезда».
Почему так происходит? Дело в том, что индивидуальное жилое строительство по-прежнему связано с множеством стереотипов и страхов, которые уже давно не имеют ничего общего с действительностью. Попробуем развенчать их и посмотреть, что происходит на самом деле.
Миф первый. Строительство загородных домов – это очень дорого.
На самом деле. Когда вы покупаете квартиру в новом доме, ее цену определяет застройщик. Давно известно, что стоимость квадратных метров в разы превышает реальные затраты на сооружение здания. Занимаясь индивидуальным строительством, Вы сами определяете бюджет и видите, из чего складываются затраты. Вы можете их уменьшить за счет рациональных конструктивных решений, скидок на строительные материалы, выбора простых вариантов отделки. Индивидуальное строительство жилого дома дает Вам уверенность, что цена за квадратный метр не вырастет за время ожидания сдачи объекта, как это очень часто происходит с многоквартирными зданиями массовой застройки.
Миф второй. Строительство загородных домов – это очень долго.
На самом деле. Сроки сооружения объектов зависят от выбранных технологий и материалов. Например, деревянные дома дают усадку, и поэтому сруб должен «отстоятся» до начала отделочных работ. Каркасные технологии, наоборот, дают возможность возводить большие объекты за считанные месяцы. Индивидуальное строительство можно вести не только в теплый сезон, как это принято считать, но и в зимние месяцы – для этого уже давно существуют технологии и оборудование.
Миф третий. Строительство загородных домов – это очень сложно.
На самом деле. Вся сложность для заказчика заключается только в том, чтобы определиться со своими пожеланиями – необходимым составом помещений, планировкой, стилем интерьеров, оформлением фасадов. Все остальное – забота генерального подрядчика. Строительство загородных домов в ГК «ЮКА-Строй» - это отлаженная процедура, отработанная годами, полный контроль за процессом и гарантированный положительный результат. Вам остается только переехать в Ваш коттедж после получения ключей.
Миф четвертый. Строительство загородных домов – это только для избранных.
На самом деле. Это утверждение можно было считать справедливым 10-15 лет назад, но сегодня оно далеко от реальности. И об этом уже знают многие семьи среднего достатка.
Строительство домов – интересный, увлекательный процесс, требующий не только практической реализации творческой идеи, но и специализированных знаний, технического оснащения, а также немалого опыта подобной работы. Еще несколько десятков лет назад коттедж или дачу строили собственными силами или с помощью небольшой строительной бригады. Разумеется, что и говорить – это не профессиональное строительство, дом, выстроенный таким образом, вряд ли будет радовать хозяев долгое время. Строили в лучшем случае на типовых проектах, а в худшем – как получится, решая все нюансы уже в процессе. Иное дело – обратиться к профессиональным архитекторам и дизайнерам.
К счастью, все изменилось в лучшую сторону и люди стали доверять профессионалам. Фирмы по строительству домов, как в Москве, так и в других городах России, стремятся создать неповторимое, уникальное жилище. Как правило, уже на первоначальном этапе, заказчик обращается в компанию, которая занимается созданием проекта, подготовкой необходимой документации, составлением сметы, проведением земляных работ и непосредственно, самим строительством дома.
Этапы проектирования индивидуального строительства жилого дома
Подготовка. Этот этап начинается с составления договора и технического задания на проектирование жилого дома. Затем производится исследование участка (взятие необходимых проб грунта, изучение рельефа, топографические изыскания).
Разработка концепции. На этой стадии определяется пространственная ориентация и планировка индивидуального здания, формируется архитектурный образ жилого дома и земельного участка. Для наглядности все варианты визуализируются с помощью компьютерного оборудования и могут быть скорректированы согласно требованиям заказчика.
Эскизный план. После утверждения концепции индивидуального жилого дома все пожелания клиента и решения архитекторов воплощаются в чертежах и иллюстрациях. В дальнейшем они становятся базой для разработки инженерной документации.
Архитектурный этап. Далее происходит окончательная доработка проекта жилого дома и его оформление согласно СНиПам. К нему создается пояснительная записка, поэтажный и генеральный планы.
Рабочая документация. На заключительном этапе составляются необходимые схемы и чертежи со спецификациями, с помощью которых можно приступать к индивидуальному строительству домов.
Этапы строительства индивидуальных домов
Все работы, осуществляемые в процессе строительства дома, должны производиться в строгом соответствии с проектом и сметой. К ключевым этапам относятся:
- обустройство фундамента;
- возведение коробки дома (стены, перекрытия, внутренние перегородки и крыша);
- обустройство кровли;
- монтаж входных дверей и окон;
- монтаж внутренних инженерных сетей: отопление, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, канализация;
- внешняя отделка дома под ключ;
- внутренняя отделка дома под ключ;
- работы по ландшафту.
Годы нашей успешной работы – это сотни красивых, уютных и добротных коттеджей; уникальные особняки в дворцовом стиле; довольные заказчики. Строительство загородных домов под ключ уже давно стало визитной карточкой нашей компании и основным направлением деятельности.
Стоимость на выполнение работ по строительству домов в комплектации "Базовая"от 17000 рублей кв.м. В данный вид входит обустройство фундамент, возведение коробки, обустройство кровли.
Стоимость на выполнение работ по строительству дома в комплектации "Закрытый контур" от 24000 рублей кв.м. В данный вид входят работы из комплектации "Базовая", монтаж входных дверей и окон, внешняя отделка дома под ключ.
Стоимость на выполнение работ по строительству дома в комплектации "Под ключ" от 34000 рублей кв.м. В данный вид входят все работы представленные выше плюс внутренняя отделка.